من المؤكد إن هدم مبنى ملاصق لمباني الجيران يختلف عن العمل في أرض مفتوحة، فالمطلوب ليس إزالة المبنى فقط، بل التحكم في طريقة التنفيذ حتى لا تتأثر الجدران القريبة أو المرافق المشتركة أو حركة السكان حول الموقع، ولهذا تبدأ جودة المشروع قبل وصول المعدات، من خلال فهم حدود العقار وتحديد الأجزاء التي تحتاج إلى عناية خاصة أثناء الهدم.
توثيق حالة المباني المجاورة قبل بدء الهدم
من المهم توثيق الجدران والأسوار القريبة بالصور قبل العمل، مع تسجيل أي تشققات أو أضرار موجودة مسبقًا. هذه الخطوة تساعد مالك العقار والمقاول على معرفة الحالة الأصلية للموقع، وتمنع الخلاف حول أضرار قديمة لا علاقة لها بأعمال الهدم.
ولا يكفي النظر إلى واجهة المبنى، فقد توجد ملاحق ملاصقة أو خزانات أرضية وغرف خدمات أو جدران مبنية على حدود العقار، لذلك المهم يجب أن تكون حدود العمل واضحة للمكتب الهندسي والمقاول قبل تحديد المعدات أو بدء التنفيذ.
اختيار طريقة الهدم المناسبة للمساحة
لا تختار طريقة الهدم بناء على سرعة المعدة فقط فالمبنى الواقع داخل شارع ضيق أو الملاصق لعقار مأهول يحتاج إلى طريقة تتناسب مع مساحة الحركة وارتفاع المبنى وقرب الجدران المجاورة.
قد تتطلب بعض الأجزاء تفكيك تدريجي أو استخدام معدات أصغر، بينما يمكن استخدام المعدات الثقيلة في الأجزاء التي تسمح مساحتها بذلك، ويحدد المشرف المختص تسلسل العمل المناسب وفق حالة المبنى، بدل تطبيق طريقة واحدة على جميع المواقع.
السيطرة على الغبار والأنقاض داخل الموقع
عند البدء في الهدم نعمل قبلها على تأمين موقع الهدم يشمل الحواجز المحيطة وتنظيم دخول المعدات ومنع اقتراب غير العاملين، ووضع اللوائج اللازمة كما ينبغي التحكم في الغبار وتوجيه مخلفات الهدم إلى داخل حدود العقار، حتى لا تسقط الأنقاض في الممرات أو على ممتلكات الجيران.
ويفضل رفع المخلفات على مراحل عندما تكون مساحة الموقع محدودة، لأن تراكمها قد يعيق حركة المعدات ويزيد الضغط على أرضية الموقع، كما أن تنظيم التحميل يساعد على إبقاء الطريق مفتوح وتقليل الإزعاج للسكان القريبين.
تنفيذ واضح من البداية حتى تسليم الأرض
نجاح هدم مبنى ملاصق للجيران لا يقاس بسرعة إسقاطه، بل بإنجاز العمل دون أضرار يمكن تجنبها، مع بقاء الموقع والشارع منظمين حتى ترحيل آخر حمولة.
إذا كان المبنى الخاص بك داخل داخل حي مزدحم أو ملاصق للعقارات، فمن الأفضل التواصل معنا لطلب الهدم ونحن بدورنا سنعمل على رسم خطة هدم آمن وناجح بفضل الله بدون الحاق الضرر بالمارة أو المباني المجاورة.
